L’assurance emprunteur : un outil indispensable pour sécuriser votre projet de financement
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur expérimenté, l’assurance emprunteur est une garantie essentielle pour protéger à la fois la banque et votre famille en cas d’aléas de la vie.
IMMOG2C, votre courtier en prêt immobilier vous explique tout !
- Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur est un contrat qui garantit le remboursement de tout ou partie de votre prêt en cas de défaillance de votre part, notamment en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité de travail, ou encore de perte d’emploi (selon les options souscrites). Elle n’est pas légalement obligatoire mais est pratiquement systématiquement exigée par les banques pour sécuriser un crédit immobilier.
- Pourquoi souscrire une assurance emprunteur ?
• Protéger vos proches : En cas de décès ou d’invalidité grave, l’assurance rembourse le capital restant dû à votre place, évitant ainsi à vos proches d’hériter d’une dette. Cela leur permet de conserver votre bien immobilier ou de ne pas avoir à rembourser le crédit.
• Sécuriser votre prêt : Les imprévus de la vie, tels qu’une maladie, un accident ou un licenciement, peuvent avoir un impact considérable sur votre capacité à rembourser. Grâce à l’assurance emprunteur, vous êtes couvert si vous ne pouvez plus honorer vos mensualités.
- Les principales garanties
Les garanties incluses dans une assurance emprunteur peuvent varier selon les contrats, mais voici les plus courantes :
• Décès (DC) : En cas de décès de l’emprunteur, l’assureur prend en charge le capital restant dû. Cela permet à vos proches de ne pas supporter la charge de la dette.
• Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) : Si l'emprunteur devient incapable de travailler et d'accomplir les gestes de la vie quotidienne (comme se nourrir, se laver, se déplacer) sans l'aide d'une autre personne.
• Invalidité Permanente Totale (IPT) : Si l'emprunteur devient définitivement incapable d'exercer une activité professionnelle, l'assureur rembourse également tout ou partie du capital.
• Incapacité Temporaire de Travail (ITT) : L’assureur rembourse les mensualités pendant une période déterminée si l'emprunteur est temporairement dans l'incapacité de travailler à la suite d’un accident ou d’une maladie.
• Perte d’Emploi (PE) : Optionnelle, cette garantie couvre les mensualités en cas de chômage.
- Les enjeux de la loi Lemoine et de la délégation d’assurance
L’assurance emprunteur a fait l’objet de plusieurs réformes récentes visant à introduire plus de transparence et de concurrence sur ce marché. La loi Lemoine, entrée en vigueur en 2022, a renforcé les droits des consommateurs :
• Résiliation à tout moment : plus besoin d’attendre la date d’anniversaire de votre contrat, désormais vous pouvez la résilier à tout moment.
• Suppression du questionnaire de santé : pour les emprunteurs de moins de 60 ans pour des crédits ne dépassant pas 200 000€, le questionnaire de santé a été supprimé.
Souscrire une assurance emprunteur n’est pas une simple formalité, c’est un choix stratégique qui peut avoir un impact significatif sur la réussite de votre projet immobilier. IMMOG2C, je vous accompagne dans cette démarche pour vous assurer une tranquillité d’esprit et une protection optimale. Chaque situation est unique, c’est pourquoi un conseil sur-mesure est essentiel pour bénéficier des meilleures conditions.
N’hésitez pas à contacter IMMOG2C, votre courtier en prêt immobilier et professionnel à Brest, nous répondrons à toutes vos questions !
