Cap sur une hausse des taux d’intérêts
L'année 2021 a été favorable pour tous les nouveaux propriétaires. En effet, les conditions du marché immobilier étaient favorables, avec des taux de crédit historiquement bas. Au cours de l'été 2021, les emprunteurs ayant de bons antécédents financiers pouvaient facilement bénéficier d'un crédit.
Aujourd'hui, la situation pourrait s'inverser et s'annonce comme une année compliquée pour les acquéreurs. Le métier de courtier en prêt va prendre encore plus d’importance dans vos projets immobiliers si vous souhaitez accéder à la propriété.
Taux d'intérêts en augmentation, prêt immobilier plus cher
Les taux d'intérêt augmentent depuis le début de l'année. En avril 2022, les banques nationales ont enregistré un gain de crédit moyen de 20 points. Dans les villes principales du territoire, les prêts sur 20 ans ont atteint un taux d'intérêt de 1,44 %, les prêts sur 25 ans un taux à 1,58 %. Brest est encore un territoire attractif, avec un taux d’intérêt accessible, mais pour combien de temps ?
Quant aux taux d'usure*, ils sont à un niveau très bas au second trimestre 2022. Ce qui peut avoir pour conséquence d'exclure les ménages les moins aisés du marché immobilier et de rendre l'accession à la propriété plus difficile pour tous.
Contrer la hausse des taux d'intérêts grâce à un courtier en prêt immobilier
Un exemple pour mieux comprendre :
- Aujourd'hui, avec un taux d’intérêt à 1% sur 20 ans, le client peut prétendre à une enveloppe de 220 000 € pour une mensualité de 1 000 €/mois hors assurance.
- Demain, avec un taux d’intérêt à la hausse, le même client ne pourra emprunter que 205 000 € pour une même mensualité identique de 1000 €/mois hors assurance.
Soit une perte de 15 000€ de pouvoir d’achat en 9 mois, qui pourrait freiner la dynamique du marché immobilier. Heureusement, votre courtier en prêt immobilier à Brest peut vous aider à contrer cette hausse et à conserver votre pouvoir d’achat.
Obtenir un crédit immobilier ? De plus en plus difficile
En parallèle de la hausse des taux d’intérêts, on note dans les banques des conditions d'obtention des crédits moins favorables qu’avant la pandémie. Si le crédit n'est pas cher pour le moment, il est accordé avec de plus en plus de prudence. La crise sanitaire et ses conséquences sont déjà là. Les clients qui n'ont pas d'apport ou qui travaillent dans des secteurs touchés par la crise sanitaire ont du mal à obtenir un financement.
La solution ? Vous faire assister par un professionnel de la négociation et du domaine bancaire. Grâce à un courtier comme ImmoG2C, qui met tout en œuvre pour vous trouver une solution de financement adaptée à votre profil et à votre projet, vous aurez de meilleures chances de décrocher votre crédit immobilier, à Brest ou ailleurs.
Une question, un doute ? Appelez l’équipe IMMOG2C au 02.98.00.06.72
*Le taux d'usure est un outil développé par la Banque de France qui agit comme un pare-feu contre le surendettement des ménages.
