Investir dans le locatif saisonnier ?
Investir dans une résidence secondaire peut se révéler rentable, si on opte pour la solution de la location saisonnière, à condition de savoir où et comment investir. Aujourd’hui IMMOG2C courtier à Brest vous dit tout sur ces investissements immobiliers particuliers.
Location saisonnière : définition
La location saisonnière est, par définition, la mise à disposition d’un logement meublé pour une courte durée, soit inférieure à 3 mois.
Maisons en bord de mer ou maisons de charme à la campagne, ces biens sont aujourd’hui très recherchés par les particuliers en quête d’évasion.
Une étude du site PAP.fr, montre que les locations de maisons en France ont bondi depuis le mois d’avril et sont en nettes hausse par rapport à l’année dernière. Le manque d’activité lié à la crise sanitaire a engendré une augmentation des tarifs : +12,2 % toutes régions confondues. Il faut désormais compter un prix de 97 à 286 € par personne et par semaine.
Et pour autant, les locations de maisons s’envolent et la durée de séjour augmente !
L'investissement immobilier locatif : avantages
Seul, en famille ou entre amis, l’investissement locatif peut s’avérer avantageux : quand on sait que le taux de remplissage d’une location saisonnière se situe entre 44 et 70 % (soit entre 14 et 21 nuitées/mois), on peut tout naturellement se dire qu’il permet non seulement de se constituer un patrimoine, mais aussi d’avoir un revenu complémentaire non négligeable.
La rentabilité de l’investissement locatif saisonnier est une combinaison du taux de remplissage, du tarif à la nuitée et des charges de votre location saisonnière.
C’est vous qui décidez ! Soit vous louez pour rentrer dans vos frais de nouvelle acquisition, soit vous en faîtes un véritable complément de revenu.
La location saisonnière connaît tout de même des aspects contraignants…
Il vous faudra être flexible pour les dates de location, être disponible pour la gestion de la location et être mobile pour les visites et la remise des clefs.
Sachez que vous pouvez déléguer cette prestation à une agence de gestion locative.
Attention, la location meublée de tourisme est soumise à une imposition sur le revenu locatif particulière. IMMOG2C vous expliquera ça en détails dans son prochain article.
Il est normal de se poser énormément de questions pour savoir s’il vaut mieux s’orienter vers une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou profiter de la loi Pinel. Pour réaliser un bon investissement, il est important de se tourner vers une agence immobilière et un courtier en prêt immobilier qui pourront vous conseiller et vous orienter suivant votre profil d’investisseur.
Contactez l’équipe IMMOG2C, un courtier en prêt immobilier vous aidera à faire le bon choix !
