L'assurance de prêt immobilier
Aujourd’hui, IMMOG2C votre courtier en assurance à Brest, vous parle de l’assurance des prêts immobiliers. L’achat d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un bien locatif nécessite souvent de passer par un prêt. Il est important de bien se renseigner sur l’assurance conjointe au prêt immobilier pour avoir un prêt et une assurance les plus adaptés possible à votre projet.
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Qu’est-ce que l’assurance de prêt ?
L’assurance d’un prêt immobilier n’est pas obligatoire mais les organismes bancaires l’exigent très souvent. Cette assurance protège la banque mais aussi et surtout l’emprunteur qui sera couvert contre les aléas qu’il pourrait rencontrer le temps de la durée du prêt.
Il existe plusieurs garanties proposées dans les contrats d’assurances de prêts :
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Garanties |
Prêt résidence principale |
Prêt résidence secondaire |
Prêt résidence locative |
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Décès |
Exigée |
Exigée |
Exigée |
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Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) |
Exigée |
Exigée |
Exigée |
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Incapacité temporaire totale ou partielle (ITT/ITP) |
Exigée |
Parfois demandée |
Parfois demandée |
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Invalidité permanente totale ou partielle (IPT/ITP) |
Parfois demandée |
Parfois demandée |
Parfois demandée |
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Chômage |
Optionnelle |
Optionnelle |
Optionnelle |
Voici comment fonctionnent les différentes garanties (en cas de quotité d’assurance 100%) :
-> Décès et PTIA : le prêt est remboursé en totalité et vos héritiers gardent la propriété du bien
-> ITT/ITP/IPT/IPP : la mensualité du crédit est prise en charge par l’assureur le temps de votre arrêt de travail (si arrêt supérieur à 90 jours).
-> Chômage : garanties particulières suivant les contrats assureurs
- Quel est le coût de l’assurance ?
A l’heure où les taux de crédits sont les plus bas depuis une décennie, l’assurance de prêt immobilier a bondi. Le coût de l’assurance est passé d’une fourchette située entre 5 et 25% à une fourchette située entre 15% et 35% sur les durées les plus longues. C’est donc un point de vigilance très important. Votre courtier en prêt et en assurance, IMMOG2C, vous accompagne dans ces démarches parfois complexes.
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L’assurance bancaire est-elle obligatoire ?
Il existe deux types de contrats d’assurances : l’assurance proposée par la banque et l’assurance provenant de contrat externalisé proposé par vos assureurs grands publics.
Ce n’est pas obligatoire de souscrire l’assurance bancaire, mais il faut prévenir tout de suite votre banque ou votre courtier que vous allez choisir un autre assureur et pourquoi (prix, garantie, maladie, métier etc).
La semaine prochaine, un nouvel article arrivera sur notre page Actus concernant les assurances de prêts déjà souscrites et les renégociations alors restez connectés ! IMMOG2C votre courtier immobilier à Brest vous donne toutes les clés pour assurer votre prêt immobilier au mieux sans stress et sans angoisse.
