L'évolution des conditions d'accession à la propriété en 2021

Ce n’est plus un secret pour personne, la crise sanitaire que nous traversons a un impact direct sur notre vie et notre environnement. Bien évidemment, les Français se sont adaptés à la situation et leurs envies ont évolué. IMMOG2C vous explique l’évolution des conditions d’accession à la propriété en France.

 

Entre confinements, couvre-feu et télétravail, la crise sanitaire a eu des effets sur l’économie française et aucun secteur d’activité ne semble avoir été épargné. Du côté du marché de l’immobilier, nous évoluons entre un rééquilibrage constant des prix et une refonte totale des envies des Français.

 

Après plusieurs périodes de confinement, les Français cherchent avant tout des biens avec un espace extérieur. Plus de la moitié des acheteurs recherche actuellement une maison.

Sur la tranche d’âge 35-49 ans, 70% des recherches concernent les maisons. Pour la première fois, les prix des maisons augmentent plus fortement que ceux des appartements.
Au niveau des critères de recherche : 94% des ménages veulent une pièce supplémentaire et la présence d’un espace extérieur.

 

Pour trouver le bien que les acheteurs veulent, il faut maintenant s’éloigner des grandes villes où les prix sont de moins en moins attractifs. Un tiers des acheteurs recherche un bien dans une ville de moins de 20 000 habitants et un acheteur sur cinq recherche en zone rurale soit quatre fois plus qu’il y a un an. Les Français aspirent à plus de calme et de sérénité et préfèrent donc s’orienter vers la Province et les petites villes.

 

Le télétravail influence également les nouvelles attentes des recherchants : logements plus spacieux avec coins bureaux pour télétravailler, avec une bonne connexion internet et surtout plus économes en énergie car ils y passent désormais beaucoup plus de temps.

 

Vous l’avez compris, avec des recherches très souvent tournées vers les maisons et les zones calmes : beaucoup d’acheteurs veulent la même chose. Malheureusement les biens à vendre ne se trouvent pas en illimiter. C’est pour cela qu’IMMOG2C vous accompagne et vous aide à trouver votre bien idéal grâce à ses nombreux contacts dans le milieu de l’immobilier.

 

• Et au niveau crédit immobilier que se passe-t-il ?

 

Même si les taux de crédits immobiliers sont toujours bas et devraient le rester, les banques, elles, ont resserré leurs conditions d’octrois à cause de la crise. Il est maintenant plus difficile de devenir propriétaire. En effet, face à l’incertitude économique actuelle, les banques doivent protéger leurs fonds propres, et donc ajuster le risque de non-remboursement des crédits. Ainsi, il devient plus difficile d’obtenir un prêt immobilier pour les primo-accédants sans apport personnel, les investisseurs endettés au-delà de 33 % et les seniors.

Le nombre de crédits octroyés pour acheter un logement aurait déjà baissé d’au moins 20 % depuis mars. Cette baisse du pouvoir d’achat immobilier pourrait obscurcir un peu plus le marché immobilier post-Covid, dès les prochains mois. Le métier de courtier en prêts immobiliers va donc servir encore plus aux particuliers et aux professionnels pour obtenir un crédit intéressant.

 

Dans tous ces changements du marché immobilier et bancaire, IMMOG2C, votre chasseur de biens et courtier en prêts immobiliers, reste à vos côtés pour vous accompagner et vous aider à trouver et financer LE bien qu’il vous faut.
N’hésitez pas à nous contacter au 02.98.00.06.72 pour prendre un rendez-vous gratuit afin d’échanger sur vos envies et la faisabilité de votre projet.